Verstopfte Abflüsse im Mehrfamilienhaus sind in Hagen ein häufiges Thema - und oft entsteht Streit darüber, wer für die Beseitigung zuständig ist und wer die Kosten trägt. Hier sind die wichtigsten Punkte klar erklärt.
Wer ist bei Verstopfung im Mehrfamilienhaus zuständig?
Das hängt davon ab, wo die Verstopfung sitzt:
- Verstopfung in der eigenen Wohnung (Siphon, Wohnungsleitung): In der Regel ist der Mieter zuständig und trägt die Kosten, wenn er die Ursache gesetzt hat.
- Verstopfung im Fallrohr oder Hauptkanal: Dieser gehört zum Gemeinschaftseigentum - der Vermieter oder die Hausverwaltung ist zuständig und muss die Kosten tragen.
- Unklar, wo die Ursache liegt: Fachmann zur Inspektion beauftragen - die Kamerainspektion zeigt, wo das Problem sitzt.
Was tun, wenn mehrere Wohnungen betroffen sind?
- Sofort den Vermieter oder die Hausverwaltung in Hagen kontaktieren und den Schaden dokumentieren (Fotos).
- Keine aggressiven Chemikalien einsetzen - das kann Rohre beschädigen und die Situation verschlimmern.
- Wenn der Vermieter nicht reagiert, können Sie in dringenden Fällen selbst einen Fachbetrieb beauftragen und die Kosten zurückfordern.
- Immer Belege aufheben: Quittungen, schriftliche Kommunikation mit dem Vermieter.
Was kostet die Rohrreinigung im Mehrfamilienhaus?
Die Kosten richten sich nach dem Aufwand. Eine einfache Reinigung liegt oft bei ca. 100 bis 300 Euro. Bei Kamerainspektion oder aufwändiger Hochdruckspülung im Hauptrohr können die Kosten höher ausfallen. Im Mehrfamilienhaus werden solche Kosten häufig auf die Hausverwaltung umgelegt.
Häufige Fragen
Darf ich als Mieter in Hagen selbst einen Klempner beauftragen?
Bei dringenden Schäden, die Sie dem Vermieter nicht rechtzeitig melden konnten, ja. Ansonsten sollten Sie immer zuerst den Vermieter informieren und dessen Freigabe abwarten.
Kann der Vermieter die Kosten auf die Betriebskosten umlegen?
Regelmäßige Rohrreinigung als Wartungsmaßnahme kann umgelegt werden. Einmalige Notfallreparaturen hingegen in der Regel nicht.
Was, wenn Nachbarn die Verstopfung verursacht haben?
Das ist schwer nachzuweisen. Häufig teilt sich die Hausgemeinschaft die Kosten, oder der Vermieter übernimmt sie zunächst und klärt den Verursacher intern.